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Bien immobilier de rendement 314 m² à vendre à Elbeuf

SeLoger
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Prix de vente
€525,000
Prix au m²
€1,672

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
314 m²

Localisation

Région
Normandie
Département
Seine-Maritime
Ville
Elbeuf

Description

EN EXCLUSIVITÉ : Immeuble de rapport - 10 logements avec parkings - Proximité Route du Neubourg À vendre, immeuble de rapport composé de 10 logements, chacun disposant de sa place de parking privative, d'un compteur électrique individuel pour chaque appartements plus un pour les parties communes , de compteurs d'eau général et de compteurs d'eau décomptant. Le propriétaire n'effectue pas de régularisation annuelle sur la consommation d'eau : les charges sont appelées forfaitairement. Les logements sont équipés : ? ballons thermodynamiques ? pompes à chaleur réversibles ? menuiseries PVC double vitrage ? baux en location non meublée ? Taxe foncière 2025 : 4 470 euros Revenus locatifs Revenus hors charges • 3 867,19 euros / mois • 46 406,28 euros / an Revenus charges comprises • 4 397,19 euros / mois • 52 766,28 euros / an ? Rentabilité charges comprises en déduisant les frais (frais de notaire inclus + eau, électricité des communs et assurance déduites) ?? Rentabilité : 8,78 % Détail des logements : - Rez-de-chaussée : • Appartement 1 - 44,38 m² (43,89 m² Carrez) Loyer : 425,68 euros + 50 euros = 475,68 euros Bail : 01/05/2024 DPE : E ? D en 2026 • Appartement 2 - 54,75 m² + terrasse d'environ 20 m² Loyer : 550 euros + 80 euros = 630 euros Bail : 06/04/2025 DPE : D ? C en 2026 • Appartement 3 - 11,61 m² + cour privative d'environ 20 m² Loyer : 264,59 euros + 40 euros = 304,59 euros Bail : 01/09/2017 DPE : D 1er étage : • Appartement 4 - 36,38 m² Loyer : 385,98 euros + 50 euros = 435,98 euros Bail : 01/02/2016 DPE : D • Appartement 5 - 16,98 m² Loyer : 306,42 euros + 40 euros = 346,42 euros Bail : 01/02/2018 DPE : C • Appartement 6 - 14,82 m² Loyer : 290 euros + 50 euros = 340 euros Bail : 01/06/2025 DPE : C • Appartement 7 - 18,80 m² Loyer : 356,36 euros + 50 euros = 406,36 euros Bail : 01/04/2024 DPE : D ? C en 2026 • Appartement 8 - 23,01 m² Loyer : 318,28 euros + 50 euros = 368,28 euros Bail : 01/09/2024 DPE : E ? D en 2026 2e étage : • Appartement 9 - 62,15 m² (T3) Loyer : 569,93 euros + 70 euros = 639,93 euros Bail : 01/11/2024 DPE : D ? C en 2026 • Appartement 10 - 31,72 m² Loyer : 399,95 euros + 50 euros = 449,95 euros Bail : 01/01/2018 DPE : E ? D en 2026 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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