Bien immobilier de rendement 328 m² à vendre à Saint-Étienne

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€450,000

Prix au m²

€1,372

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

328 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Saint-Étienne

Description

Immeuble 328 m² Saint-Étienne Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Chez Compétences Immo, Immeuble Saint-Etienne, situé dans l'hypercentre entre l'avenue de la Libération et la rue de la République, proximité transports en commun et commerces, avec une superficie totale de 327,54m2 dont surface habitable des appartements de 217,54m2 et local commercial de 110m2 Il est composé de 5 appartements répartis en R+3 et d'un local commercial en RDC : - Au RDC : un local commercial de 110m2 non loué (anciennement loué 901,22€/mois HC) - Au 1er étage : un T3 meublé de 69,57m2 loué 635€ + 55 € (DPE : D) - Au 1er étage : un T1 bis de 39,58m2 loué 350 € + 40 € (DPE : D) - Au 2ème étage : un studio meublé de 29,49m2 loué 405,6 € + 20 € (DPE : D) - Au 3ème étage : un T1 en duplex de 34,05m2 loué 395€ + 35 € (DPE : D) - Au 3ème étage : un T2 en duplex de 44,85m2 loué 470€ + 30 € (DPE : D) Taxe foncière : 6014 € dont TOM de 857€ Type de chauffage : gaz individuel pour chaque appartement Revenu locatif actuel HC : 27 067,2 €/an Revenu locatif prévisionnel HC (avec le local loué) : 37 881,84 €/an L'immeuble dispose d'un digicode pour l'accès à la propriété ainsi que d'une cour à l'arrière. ** Baux, état locatif et diagnostics disponible à l'agence ** Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE Votre conseiller COMPÉTENCES IMMO : Négociateur - Pierre Massacrier Surface : 328 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169.60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 251 € et 1 693 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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