Bien immobilier de rendement 339 m² à vendre à Toulon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€499,000

Prix au m²

€1,472

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

339 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Toulon

Description

Immeuble de rapport à vendre, RDC+5 comprenant 5 appartement et un local commercial, TOULON centre historique (83000), proche du port En plein coeur du centre historique et à proximité même du port de TOULON, retrouvez cet immeuble de rapport à la vente. Établi sur un rez-de-chaussée élevé de 5 niveaux, il se compose de 5 appartements allant du studio au faux T3 et d'un local commercial. RDC : un local commercial aujourd'hui à destination d'habitation de 33m² loué 450€/mois 1er : faux T2, 44m² loué 570€/mois 2ème : faux T2, 44m² loué 550€/mois 3ème : faux T3, 42m² actuellement LIBRE de toute occupation, anciennement loué 530€/mois 4ème : T2, 44m² actuellement LIBRE de toute occupation 5ème : Un studio, 20m² loué 400€/ mois Rendement locatif possible : 37 000€ brut annuel soit 7.4% de rentabilité. Parties communes et façade en bon état, la façade à été rénovée en 2007 Référence agence : 5798 Référence annonce : TAZQ-ZML-ITE Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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