Bien immobilier de rendement 350 m² à vendre à Nancy

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€830,000

Prix au m²

€2,371

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

350 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Nancy

Description

Idéal investisseur ! Immeuble de rapport en centre ville Situé dans un secteur recherché, à proximité du parc sainte Marie et à moins de 5 minutes de la gare, découvrez cet immeuble à usage d'habitation élevé en R+4 sur caves, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose de 10 lots : - Rez-de-chaussée : 2 appartements de type F2 - 1er étage : 1 F2 et 1 F3 - 2ème étage : 1 F2 et 1 F3 - 3ème étage : 1 F2 et 1 F3 - 4ème étage : 2 studios À l'arrière, vous profiterez d'un jardin, véritable atout dans ce secteur. Revenus locatifs annuels hors charges : 57 956 € Rentabilité brute : environ 7 % Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Votre conseiller Weemys : Lisa PETERSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 350 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 530 € et 14 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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