Bien immobilier de rendement 382 m² à vendre à Saint-Étienne

Immeuble à vendre Saint-Étienne À VENDRE - SAINT-ETIENNE Centre ville- IMMEUBLE DE RAPPORT - 6 LOGEMENTS - STATIONNEMENTS LOUÉS - DPE D Idéal investisseur, cet immeuble de rapport de 6 logements offre un excellent équilibre entre revenus immédiats et fort potentiel de valorisation. ? Composition 2 appartements T3 d'environ 90 m² chacun 2 appartements T2 2 appartements T1 Caves Places de stationnement (louées) ? État et occupation 2 T3 à rafraichir, libre d'occupation, idéal création de valeur 4 logements actuellement loués Stationnements loués ? Situation locative Logements actuellement loués : 2 T1 : 470 € HC chacun 2 T2 : 550 € HC et 400 € HC Stationnements : 105 € / mois ? Revenus locatifs actuels (hors charges) : 1 995 € / mois, soit 23 940 € / an ? Potentiel locatif T3 x2 : loyer estimé 700 € HC / logement ? Revenus locatifs potentiels totaux après location des T3 : 3 395 € / mois, soit 40 740 € / an ? Prix & rentabilité Prix de vente : 395 000 € FAI Rendement brut actuel : ? 6,1 % Rendement brut potentiel après mise en location des T3 : ? 10,3 % ? Performance énergétique DPE immeuble : D GES : D ? Les atouts Revenus sécurisés déjà en place Deux T3 clé en main + un T3 à rafraichir Grands volumes (90 m²) Stationnements déjà loués Forte revalorisation possible Très bon rendement après optimisation ? Dossier investisseur disponible sur demande - Visite sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Laurène DURY votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 992 770 024) spécialisée sur le secteur au [Coordonnées masquées] Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Laurene Dury Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 770 024 Référence annonce : 4200138-PARLEZMOIDIMMO69200 Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 400 € et 11 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).