Bien immobilier de rendement 4 pièces 58 m² à vendre à Bordeaux

Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport composé de deux appartements, idéalement situé à Bordeaux, à proximité immédiate de la place de la Victoire. Le premier appartement, d'une superficie de 29m² habitables, se développe sur plusieurs niveaux. Il comprend un palier d'entrée ainsi qu'une cave. Au deuxième niveau, vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec WC. Au troisième et dernier étage, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte complète ce bien. Ce logement est actuellement loué en meublé, avec un bail en cours générant un loyer mensuel de 600 euros, assurant ainsi une rentabilité locative immédiate. Le second appartement, vendu libre de toute occupation, offre une superficie de 28m² habitables. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre. Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet patrimonial au coeur d'un secteur recherché. Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre interlocuteur privilégié : Teddy VALLÉ [Coordonnées masquées] %légal Surface : 58 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).