Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 4 pièces 112 m²
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Bien immobilier de rendement 4 pièces 97 m² à vendre à Romans-sur-Isère
Prix de vente
€171,000
Prix au m²
€1,763
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
4
Surface
97 m²
Localisation
Département
Drôme
Ville
Romans-sur-Isère
Description
Immeuble À Vendre. Immeuble de Rapport — Investissement clé en main
Immeuble rénovée intégralement en 2023. Il est composée de deux appartements de type T2, aux prestations soignées qui sont occupés et génèrent des revenus locatifs.
Appartements très lumineux, avec chauffage individuel électrique à inertie douce. DPE C - GES A.
1er étage, 47 m² : espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, buanderie, salle de douche. Cave de 12 m² en rez-de-chaussée incluse. Loyer : 467,36 € + 20 € de charges.
2ème étage, 50 m² : même configuration, avec vue agréable sur la Savasse. Loyer : 463,48 € + 20 € de charges.
Un cadre fiscal et locatif rassurant
Les loyers sont conventionnés dans le cadre du dispositif ANAH jusqu'en 2032. Les locataires sont éligibles à la garantie VISALE.
Revenus locatifs annuels bruts : ~11 200 €
Prix de vente : 175 000 €
Rentabilité brute : ~6,4 %
Taxe foncière : 1232€
Un emplacement qui valorise l'investissement
À deux pas de la Savasse et de la Cité de la Musique, l'immeuble se trouve dans un quartier historique en pleine revalorisation. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, avec des stationnements gratuits à proximité immédiate.
Honoraires à la charge du vendeur.
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