Vente Immeuble de rapport Sedan (08) 385 m²
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Bien immobilier de rendement 400 m² à vendre à Sedan
Prix de vente
€470,000
Prix au m²
€1,175
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
400 m²
Localisation
Département
Ardennes
Ville
Sedan
Description
SPECIAL INVESTISSEURS ! - Immeuble de rapport de standing - contact pour visiter [Coordonnées masquées]
Emplacement recherché - investissement sécurisé et à fort potentiel
Idéalement situé à proximité de totues les commodités et de l'hyper-centre, proche du futur casino.
L'ensemble comprend 4 appartements sans travaux, loués, offrant unerentabilité immédiate.
RDC :
- 1 appartement en duplex de 120 m2 (3 chambres) loué : 750 EUR HC (25EUR de charges) soit 775 EUR CC
- 1 appartement en duplex de 120 m2 (3 chambres) loué 700 EUR HC (20 EURde charges) soit 720 EUR CC
PREMIER ETAGE :
- 1 appartement type F2 BIS : loué 450 EUR HC
- 1 appartement de type F2 BIS : loué 530 EUR HC (20 EUR de charges)
Taxe foncière : 4070 EUR/an (2024)
Toiture ardoise fibro
charpente métallique
DV PVC DOUBLE VITRAGE
ISOLATION : très performante
Aucun travaux à prévoir.
Un plateau aménageable (160 m2 + 80 m2 possible en créant une mezzanine) permet d'envisager la création d'un logement supplémenatire.
Surface : 400 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
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