Vente Immeuble de rapport Pons (17) 497 m²
Recherche
1 / 1
Bien immobilier de rendement 462 m² à vendre à Pons
Prix de vente
€720,000
Prix au m²
€1,558
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
462 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
Pons
Description
Pons (17) — Immeuble de rapport | 11 appartements | Rendement 10 % brut.
Rare opportunité d'acquisition d'un immeuble de rapport en plein centre-ville de Pons (Charente-Maritime), en face du lycée. **Bâtiment en pierre de taille à la belle architecture, entièrement loué, sans aucun travaux à prévoir**.
**L'ensemble se compose de 11 appartements** (Studio, T1 Bis, T3, T4) représentant 462 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent 11 box de stockage à fort potentiel locatif additionnel.
Performances locatives exceptionnelles : taux d'occupation remarquable de 99 % sur les 24 derniers mois, loyers mensuels de 5.300 €, soit 63.600 € de revenus annuels issus des appartements. Les 11 box représentent un potentiel additionnel de 8.000 €/an, portant le revenu brut total à 72.000 €/an.
Rendement brut : 10 % — Rendement net : 8,5 %
L'emplacement est idéal : situé face au lycée en centre-ville, à proximité de la plus grande champignonnière de France qui génère une demande locative saisonnière structurelle (800+ saisonniers par an, extension prévue).
Marché locatif particulièrement porteur et demande constante.
On peut par ailleurs envisager la création d'un 12ème appartement, offrant une perspective de valorisation supplémentaire.
Prix de vente : 720.000 € net vendeur. Dossier complet sur demande.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier PAP. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de PAP.
Sur pap, pour contacter les particuliers, vous pouvez systématiquement adresser un message au propriétaire par l'intermédiaire du formulaire disponible sur la page de détail de l'annonce. Il y a parfois le numéro de téléphone qui est visible sans qu'il soit nécessaire de créer un compte.
PAP
PAP (Particulier à Particulier) est un site immobilier français dédié aux annonces entre particuliers, sans intermédiaire d’agence.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Pap est une solution parfaite pour tous ceux souhaitant traiter exclusivement de particulier à particulier. L'utilisation est simple et efficace. Seul petit bémol, il y a beaucoup moins d'annonces sur leur support du fait de leur modèle payant.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire