Bien immobilier de rendement 420 m² à vendre à Paris

Immeuble de rapport idéalement situé à Paris 14 Fort potentiel locatif. Situé dans un quartier recherché et parfaitement desservi, cet immeuble de rapport en R+4 avec sous-sol et combles à aménager constitue une opportunité rare sur le marché parisien Les surfaces louées de 310 m² se composent de 9 appartements et 2 commerces en rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée accueille deux boutiques de 12 m² et 30 m², toutes deux louées sous baux commerciaux 3-6-9, ainsi qu'un studio de 16 m² actuellement vacant. Les étages proposent des appartements de deux pièces, d'une surface de 29 m² à 34 m², répartis de manière harmonieuse. À ce jour, 5 logements sont disponibles à la location tandis que 4 appartements sont déjà loués sous baux d'habitation vides régis par la loi du 6 juillet 1989. Les logements offrent des espaces optimisés, fonctionnels et particulièrement attractifs pour une clientèle étudiante ou de jeunes actifs, avec également un fort potentiel en location meublée. Grâce à son agencement équilibré, son exposition Sud-Ouest et son environnement commerçant et dynamique, cet immeuble présente un excellent potentiel locatif et patrimonial, avec un revenu annuel de 150 000 € après optimisation et tavaux. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser et valoriser durablement son patrimoine immobilier