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Bien immobilier de rendement 5 pièces 100 m² à vendre à Cognac

leboncoin
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Prix de vente
€220,000
Prix au m²
€2,200

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
5
Surface
100 m²

Localisation

Département
Charente
Ville
Cognac

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - CŒUR DE COGNAC - RENTABILITÉ 9,7% Idéalement situé en plein coeur de Cognac, cet immeuble en pierre de caractère a été entièrement réhabilité en 2026. L'ensemble se compose de trois lots parfaitement optimisés, tous libres d'occupation et prêts à être exploités immédiatement : • Un T2 de 35m2 en rez-de-chaussée, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable, louable 600€ • Un studio de 19m2 au premier étage, idéal pour une location meublée, louable 500€ • Un T2 en duplex de 39m2 au deuxième et dernier étage, bénéficiant d'une belle configuration, louable 680€ Chaque appartement a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations soignées, permettant une mise en location rapide sans travaux à prévoir. La toiture a également été entièrement refaite en 2026. Avec une rentabilité attractive de 9,7%, cet immeuble constitue un placement idéal pour investisseurs à la recherche d'un produit patrimonial, rentable et sans contrainte.

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