Bien immobilier de rendement 5 pièces 100 m² à vendre à Tourcoing

Situé à Tourcoing, secteur Virolois, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, immeuble de rapport composé de deux appartements indépendants, entièrement loués et vendus meublés. Composition : Au rez-de-chaussée, un T2 de 30 m², entièrement rénové en septembre 2025 (état neuf), avec entrée indépendante et compteur électrique individuel. Loué 620 € hors charges. Au premier étage, un T2 de 65 m² avec entrée indépendante via un garage privatif, buanderie au rez-de-chaussée et combles semi-aménagés offrant un potentiel d'agrandissement. Compteur électrique individuel. Loué 690 € hors charges. Prévoir un léger rafraîchissement. Revenus : Loyers mensuels : 1 310 € hors charges Revenus publicitaires : environ 2 200 € par an Revenus annuels totaux : environ 17 900 € Rentabilité brute proche de 9 %. Atouts du bien : Deux entrées indépendantes Deux compteurs électriques individuels Aucune copropriété Garage privatif Appartement du rez-de-chaussée entièrement rénové Combles avec potentiel Vendu entièrement meublé Revenus complémentaires (panneaux publicitaires) Emplacement : À proximité immédiate de la gare Lidl, Intermarché et Grand Frais à moins de 50 mètres Arrêt de bus à environ 30 mètres Secteur très bien desservi avec forte demande locative À noter : Environnement urbain passant Léger rafraîchissement à prévoir sur l'appartement du premier étage Taxe foncière : 950 € Prix : 229 000 € (négociable) Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence.