Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Lot (47) 5 pièces 91 m²
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Bien immobilier de rendement 5 pièces 101 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot
Prix de vente
€124,900
Prix au m²
€1,237
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
5
Surface
101 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Villeneuve-sur-Lot
Description
A vendre Immeuble de rapport - Villeneuve-sur-Lot (47300) centre-ville rive droite - Investissement locatif - 3 appartements loués - Surface totale Carrez 101 m2
Situé en plein coeur de Villeneuve-sur-Lot rive droite, à proximité immédiate des commerces, écoles, cinéma et commodités, cet immeuble de rapport en monopropriété développe une surface loi Carrez de 101,12 m² et se compose de 3 logements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : studio d'environ 26 m², loué 283 € - DPE F (bail du 05/07/2023)
1er étage : appartement T2 d'environ 36 m², loué 375 € - DPE E (bail du 01/09/2023)
Dernier étage : appartement T2 d'environ 39 m², loué 370 € - DPE G (bail du 02/06/2020)
Chaque logement bénéficie d'une configuration fonctionnelle, adaptée à la location longue durée.
Revenus locatifs :
Revenus mensuels : 1 028 €
Revenus annuels : 12 336 €
TF : 2161€
Idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec locataires en place et gestion simplifiée.
Caractéristiques techniques :
Immeuble en monopropriété
Combles isolés
Double vitrage partiel
Bon état général
Emplacement recherché centre-ville rive droite
Performance énergétique :
Immeuble composé de 3 logements avec DPE distincts (classe E, F et G).
Audit énergétique global réalisé : classe F.
Points forts pour investisseur :
Rentabilité brute attractive
Revenus immédiats sans vacance locative
Potentiel d'optimisation énergétique et de valorisation patrimoniale
Forte demande locative sur le secteur de Villeneuve-sur-Lot
Contactez moi rapidement pour plus d'informations. Opportunité d'investissement à saisir sur le secteur !!Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Retrouvez toutes les informations des risques sur
Surface : 101 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026
Consommation énergie primaire : 438 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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