Bien immobilier de rendement 555 m² à vendre à Saint-Étienne

SeLoger il y a 1 sem

Prix de vente

€735,000

Prix au m²

€1,324

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

555 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Saint-Étienne

Description

Immeuble de rendement de 550 m2 - 15 appartements - Secteur CHU / Université - Rentabilité 11% brut Situé dans le quartier stratégique de Bellevue à Saint-Étienne Sud, cet immeuble de rapport de 550 m2 développe un fort potentiel locatif sur une parcelle de 273 m2. Composition de l'actif : 15 lots à usage d'habitation (studios et appartements), tous loués Pièces de vie fonctionnelles adaptées aux cibles étudiants et actifs. Parties communes saines Indicateurs financiers : Loyers annuels prévisionnels : 65 000 euros Rendement brut : 11 %. Prix de vente cohérent avec une stratégie de rendement immédiat. Caractéristiques techniques : Immeuble en R+ avec surface de plancher de 550 m2. Structure bâtie en bon état général. Tissu urbain dense assurant la pérennité de la valeur vénale. Emplacement et commodités : Études et Santé : À deux pas de l'université Jean Monnet et du CHU Bellevue. Transports : Gare de Bellevue et tramway à 450 m, accès autoroutiers à proximité immédiate. Commerces : À 500 m du centre commercial Centre Deux et des services de la Place Bellevue. Cet investissement allie une rentabilité élevée de 11 % à un emplacement de premier choix, garantissant une vacance locative minimale. Sofiane BERABEZ RSAC LYON: 531 295 775 06.83.20.68.49 sofiane@cesaretbrutus.com REF : SBE-9919 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 473.00 et 641.00 euros.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.