Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 6 pièces 99 m²
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Bien immobilier de rendement 6 pièces 92 m² à vendre à Poitiers
Prix de vente
€320,000
Prix au m²
€3,478
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
6
Surface
92 m²
Localisation
Département
Vienne
Ville
Poitiers
Description
Poitiers - Quartier Préfecture
Immeuble de rapport en mono-propriété - 5 lots - entièrement loué meublé
Immeuble de 92 m² composé de :
• 4 studios (14 à 16 m²)
• 1 T2 refait à neuf (30 m² au sol)
Tous les logements disposent de leur salle d'eau et WC.
Répartition : 2 lots RDC, 2 lots R+1, 1 T2 au R+2.
Immeuble clé en main, aucun travaux à prévoir.
Chauffage collectif gaz, cave avec machine à laver commune.
Tous les logements sont actuellement loués en meublé (baux en cours).
💰 Revenus locatifs : 2 246 € / mois CC soit 26 952 € / an
📊 Rentabilité :
• Brute : 8,4 %
• Nette : ~6,3 % (hors entretien et fiscalité)
Produit idéal pour investisseur recherchant un immeuble sécurisé, déjà exploité, avec locataires en place.
Prix : 320 000 €
Cash flow mensuel positif estimé ~250€
Dossier complet disponible sur demande.
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