Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 707 m²
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Bien immobilier de rendement 633 m² à vendre à Saint-Denis
Prix de vente
€2,100,000
Prix au m²
€3,318
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
633 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Saint-Denis
Description
Immeuble 633 m² Saint-Denis
Au coeur d'un quartier calme et particulièrement bien desservi, voici à la vente, un ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 666 m², aussi rentable que rare.
Chargé d'histoire et doté d'une identité singulière, ce bel ensemble se compose de 3 bâtiments comptant en tout 7 appartements et 7 bureaux et ateliers (pour une surface Carrez total de 633 m²)... répartis autour d'une magnifique cour intérieure entièrement pavée, avec un très joli jardin convivial.
Mélange harmonieux d'habitation et d'activité - ateliers, parfait pour un esprit artistique ou artisan. Chaque espace possède son propre charme, très apprécié des occupants.
L'ensemble des biens est loué à des locataires sérieux, sans impayé ni procédure en cours, garantissant une gestion sereine et une bonne rentabilité au rendement stable et solide.
Un état descriptif de division à d'ores et déjà été réalisé. Ainsi, vous pourrez très facilement changer cet ensemble en monopropriété (état actuel) en une copropriété (idéale pour les projets de découpes).
Soulignons la possibilité d'optimiser encore la valeur de cet ensemble grâce à des travaux d'isolation simples, générant à la fois du déficit foncier (c'est appréciable ) et permettant une amélioration des DPE rendant le futur de cet ensemble encore plus attractif et valorisable.
Particulièrement bien desservi car situé à 1 min du Canal de SAINT-DENIS et de ses pistes cyclables et à moins de 10 minutes du Métro Porte de PARIS et de la Gare de SAINT-DENIS. La connexion parisienne est excellente.
Ce bien s'adresse à des investisseurs recherchant un actif immobilier sûr, vivant et doté d'une véritable âme.
Dossier complet disponible et organisation de visite sur demande.
Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Directrice agence - Selvi TURKAN
RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 000000145843800
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