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Bien immobilier de rendement 8 pièces 180 m² à vendre à Bergerac

leboncoin
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Prix de vente
€229,000
Prix au m²
€1,272

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
8
Surface
180 m²

Localisation

Département
Dordogne
Ville
Bergerac

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT 180m² - 4 APPARTEMENTS - 19000 € DE LOYERS - BERGERAC CENTRE - Idéalement situé à Bergerac (24100), à 500 mètres de l'hypercentre, à 600 mètres de la gare et à 300 mètres d'un supermarché, découvrez ce jolie immeuble de rapport comprenant 4 appartements indépendants offrant une rentabilité immédiate. L'ensemble offre une rentabilité de 19 000 € de revenus locatifs annuels, idéal pour un investisseur souhaitant un placement immobilier sécurisé et simple à gérer. L'immeuble est en bon état, avec 3 locataires sérieux en place. Travaux de rafraichissement à prévoir pour l'un des 4 appartements. Gestion facilitée grâce aux compteurs individuels électricité et eau pour chaque logement. Tout à l'égout. RENTABILITÉ ✔ Revenus locatifs : 19 000 € / an Bien idéal pour : • investissement locatif • immeuble de rapport • déductions fiscales • placement immobilier • constitution de patrimoine EMPLACEMENT RECHERCHÉ ✔ Proche hypercentre de Bergerac ✔ Proche gare ✔ Proximité commerces et services ✔ Secteur résidentiel calme IMMEUBLE EN BON ÉTAT ✔ Immeuble bien construit et qui avait été restauré avec des matériaux durables ✔ Travaux de rafraichissement à prévoir pour mettre au goût du jour ✔ Garages et/ou parkings pour chaque appartement ✔ Petite cour ensoleillé pour les deux appartements du rdc COMPOSITION DE L'IMMEUBLE Appartement 1 - RDC - T2 - 30m2 Cuisine ouverte sur séjour Chambre Salle d'eau avec WC Cour privative d'environ 15m2 Double orientation Place de parking et garage Actuellement loué 350€ hors charges Appartement 2 - RDC - T2 - 43m2 Cuisine indépendante Séjour avec pierres apparentes Chambre Salle d'eau avec WC Cour privative d'environ 15m2 Double orientation Buanderie Place de parking A rafraichir pour le relouer, était loué 435€ hors charges Appartement 3 - Duplex au 1er étage - T2 - 50m2 Cuisine ouverte sur séjour Chambre Salle d'eau avec WC Mezzanine Double orientation Place de parking et garage Actuellement loué 385€ hors charges Appartement 4 - Duplex au 1er étage - T2 - 58m2 Cuisine indépendante Chambre Salle d'eau avec WC Mezzanine Double orientation Balcon Place de parking Actuellement loué 450€ hors charges ÉQUIPEMENTS ✔ 4 compteurs électriques individuels ✔ 4 compteurs d'eau individuels ✔ Double vitrage ✔ Chauffage électrique Gestion locative simple car vous êtes propriétaire de tout l'immeuble, des garages et parkings. LES ATOUTS ✔ Immeuble de rapport à gestion simple ✔ Rentabilité immédiate ✔ Travaux de rafraichissement à prévoir pour déductions fiscales ✔ Compteurs individuels ✔ Immeuble entretenu ✔ Proche gare et hyper centre-ville à pied dans un quartier calme Visites possibles sur rendez-vous

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