Vente Immeuble de rapport Saint-Maixent-l'École (79) 200 m²
Recherche
1 / 1
Bien immobilier de rendement 196 m² à vendre à Saint-Maixent-l'École
Prix de vente
€160,000
Prix au m²
€816
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
196 m²
Localisation
Département
Deux-Sèvres
Ville
Saint-Maixent-l'École
Description
Situé en centre-ville de Saint-Maixent-l'École, cet immeuble de 196,25 m² habitables s'adresse à un investisseur recherchant un ensemble majoritairement loué avec une logique de rendement immédiat.
Composition :
Appartement D T3 64,92 m²
Actuellement louéSitué au rez-de-chaussée, il comprend :
une entrée
un débarras
un bureau
un séjour avec coin cuisine
un dégagement
un WC
une salle de bains
une grande chambre
une terrasse
Loyer actuel : 423 Hc / mois
Appartement E T2 40,07 m²
(devis en cours)
Situé au rez-de-chaussée, il comprend :
une pièce principale avec coin cuisine
1 chambre
une salle de bains
un WC
Appartement nécessitant des travaux.
(devis en cours)DPE : ELoyer potentiel : 300 Hc, à optimiser après travaux
Appartement F T3 60,11 m²
Actuellement louéSitué au 1er étage, il comprend :
un séjour avec coin cuisine
un dégagement
un WC
une salle de bains
2 chambres
Loyer actuel : 480 Hc / mois
Appartement G T2 31,15 m²
Actuellement louéSitué au 1er étage, il comprend :
un séjour avec coin cuisine
1 chambre
une salle de bains
un WC
Loyer actuel : 320 Hc / mois
Annexes :
une cour commune
2 garages en option à 7 000 / unité
Revenus :
revenus actuels : 1 223 / mois
revenus possible après optimisation : 1 523 / mois
soit 18 276 / an
Charges et frais :
taxe foncière au prorata : 2 244 / an
charges annuelles de copropriété estimées au prorata : 1 001 / an
frais de division + division compteur eau : 6 000 à la charge de l'acquéreur
Les plus :
3 lots déjà loués
1 Dpe E avec potentiel d'optimisation après travaux
emplacement centre-ville
produit adapté à un investisseur recherchant un revenu immédiat avec une part d'optimisation
Honoraires inclus de 3.23% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1670.00 . .
Votre conseiller eXp Realty : Grâce BIRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 912 917 465 Saintes
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Green Acres. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Green Acres.
Sur Green Acres, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
Green Acres
Green Acres est un portail immobilier international spécialisé dans les maisons de campagne, propriétés rurales et biens de caractère en France et en Europe.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Green Acres est un portail de qualité pour ceux qui recherchent une maison de campagne ou une propriété de caractère. Le site est disponible en plusieurs langues, ce qui en fait un bon choix pour les acheteurs internationaux. Les annonces proviennent exclusivement de professionnels, assurant une sécurité totale.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire