Bien immobilier de rendement 6 pièces 157 m² à vendre à Sarlat-la-Canéda

Située à Sarlat-la-Canéda , cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale à l'entrée de la cité médiévale. Proche des commodités, elle offre un accès facile au centre-ville animé. À l'extérieur, cette propriété comprend une cour arrière et une terrasse offrant des espaces extérieurs pour se détendre et profiter du soleil. A l'intérieur, l'immeuble est composé de trois lots dont deux sont actuellement loués: un local commercial de 95m² avec un bel espace vente et vitrines ainsi qu'un T4 traversant au 1er étage, lumineux, comprenant un beau séjour avec insert ouvert sur la cuisine et 3 chambres ainsi que terrasses extérieures. Le dernier lot, un T2 n'est lui pas loué et nécessite de petits travaux intérieurs (estimation forte des travaux 10 000€). Rentabilité brute actuelle de 8.9% (8.29% fais d'acquisition inclus) pouvant atteindre10.30% (9.64% frais d'acquisition inclus) si mise en location du T2, après travaux. Le prix indiqué dans l'annonce est le prix de départ des offres. Votre consultant(e) megAgence propose ce bien à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises par megAgence au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, E-mail : arnaud.pruvost@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833