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Bien immobilier de rendement 20 pièces 380 m² à vendre à Le Mans

bien'ici
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Prix de vente
€895,000
Prix au m²
€2,355

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
20
Surface
380 m²

Localisation

Département
Sarthe
Ville
Le Mans

Description

L'agence Valéus vous propose à la vente cet immeuble de rapport, idéalement situé au coeur du quartier jardin des plantes, en centre-ville du Mans. L'immeuble se compose de 7 appartements (4 T3 et 3 T1bis) totalements rénovés en 2023. L'ensemble très bien structuré avec de belles parties communes, local technique, caves, garage vélos... Surfaces : les T3 (69m2 chacun), les T1bis (25/23/22m2). Les T3 sont loués nus et les T1bis sont loués meublés. L'ensemble est actuellement loué avec des locataires sérieux. Gestion simple avec peu de turnover. Total loyers bruts annuels 62280 euros. Très bon opportunité pour un investissement patrimonial. Prix de vente Frais d'agence inclus : 895 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 EUR TTC Référence de l'annonce 069 VALEUS TRANSACTIONS IMMOBILIERES Identifiée sous le No 915 263 875 au RCS du Mans Titulaire de la carte professionnelle CPI 7270120220000000010 Consommation énergétique : 145 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 18 CO2/m2/an

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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