Bien immobilier de rendement 153 m² à vendre à Toulouse

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€430,000

Prix au m²

€2,810

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

153 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Situé à Toulouse, à proximité immédiate du tramway Déodat de Séverac et du métro Fontaine Lestang (moins de 5 minutes à pied), cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité d'investissement clé en main. Développé sur 4 lots entièrement loués en meublé, l'ensemble génère des revenus locatifs immédiats sans vacance : * 3 appartements (RDC, 1er, 2 étage) * 1 chartreuse indépendante en fond de cour Revenus locatifs mensuels : * Appartement 1 : 525 € + 45 € * Appartement 2 : 590 € + 60 € * Appartement 3 : 573 € + 32 € * Chartreuse : 560 € + 60 € * Total loyers hors charges : 2 248 € / mois * Soit 26 976 € / an Caractéristiques techniques : * Immeuble entièrement électrique * Compteurs Linky individuels * Compteur d'eau avec défalqueurs Proposé au prix de 430 000 € HAI, cet ensemble offre une rentabilité immédiate. Emplacement recherché, proche transports, commerces et bassins d'emploi. Un produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement avec revenus locatifs existants. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).