Bien immobilier de rendement 12 pièces 235 m² à vendre à Ambléon

C'est avec grand plaisir que je vous présente cet immeuble de rapport unique, idéalement situé dans la charmante ville de Belley. Un investissement exceptionnel qui saura séduire les amateurs de projets immobiliers et les investisseurs chevronnés. Voici les caractéristiques principales qui font de cet immeuble un bien d'exception : - Immeuble de rapport exclusif, offrant une opportunité rare sur le marché. - Une généreuse superficie habitable de 235 m2 répartie sur 3 étages, composée des 3 appartements, et une espace pour activité de bureau. - Système de chauffage électrique par radiateurs, une solution efficace et facile à gérer. - Construit en 1950, cet immeuble est en cours de rénovation avec une finition prévue en 2025, vous offrant un potentiel énorme de valorisation. Nichée dans un quartier dynamique de Belley, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : - Proximité immédiate des commerces, pour toutes vos emplettes du quotidien. - Écoles et installations sportives à quelques minutes à pied, un atout pour les familles. - Réseau de transports en commun accessible facilement, garantissant des déplacements fluides et pratiques. Le secteur est calme mais offrant toutes les commodités nécessaires pour un esprit de village convivial tout en profitant des avantages urbains. Avec un prix attractif de 572 000 €, cette opportunité d'achat combine potentiel locatif et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique de faire un investissement rentable à Belley. Nous serions ravis de vous faire visiter ce bien pour que vous puissiez découvrir tout son potentiel. Pour toute question ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. À bientôt dans votre nouvelle aventure immobilière ! Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nexhmedin PACARIZI 06 95 61 28 67 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 512 990 615 (EI) Ville du greffe : Bourg-En-Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821853 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.