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Bien immobilier de rendement 122 m² à vendre à Riom

bien'ici
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Prix de vente
€299,900
Prix au m²
€2,458

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
122 m²

Localisation

Département
Puy-de-Dôme
Ville
Riom

Description

Fontana immobilier vous propose un Immeuble de rapport à Riom À vendre, immeuble composé de 4 appartements entièrement exploités, avec revenus immédiats et stratégie locative mixte (courte et longue durée). Revenus locatifs : - Airbnb : 18 500 € / an - - Locations classiques : 9 240 € / an Soit, un revenu annuel total : 27 740 € Avec possibilité de rajouter des revenus avec Booking Rentabilité : - Rentabilité brute : 9,2 % - Rentabilité nette (après taxe foncière) : 8,5 % ? Détail concernant les appartements : - 31 m² , exploité en Airbnb, rdc - 26 m² , exploité en Airbnb, 1er étage - 18 m² , loué 270 € charges comprises, 1 er étage - 47 m² , loué 500 € charges comprises, 2ème étage Pour compléter ce bien: - Garage - Grange à rénover avec accès par le garage - Grande cave Confort : Chauffage électrique et Pompes à chaleur avec climatisation réversible DPE : C et D Taxe foncière : 2 100 € Les + investisseurs :- Revenus déjà en place - Aucun logement vacant - Mix Airbnb / location longue durée sécurisé - Bonne rentabilité immédiate - Potentiel d'optimisation Dossier complet et informations sur demande. Pour plus d'information, contacter Zafer Dogan. Mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER. SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Bien non soumis aux statuts de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur compris. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 378.00 et 512.00 €. Votre conseiller Fontana Immobilier : Zafer Dogan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513342907

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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