Bien immobilier de rendement 10 pièces 290 m² à vendre à Amillis

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de standing + une maison indépendante, idéal pour un investissement locatif ou à la découpe sur 1 335 M² de terrain en zone UAb. Maison indépendante de 90 M² + grenier; Au rez-de-chaussée: un SAS d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un WC une salle d'eau et deux chambres. A l'étage; une chambre et un grenier Un sous-sol non enterré de 75 m² Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T4 de 72 m², comprenant une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, deux chambres confortables, une salle de bain avec WC et un dégagement desservant l’escalier. L’étage supérieur abrite un autre appartement T4 de 74 m², avec une disposition similaire, offrant ainsi une symétrie harmonieuse et une optimisation de l’espace. Au deuxième étage, un appartement T3 de 44 m² vous attend, avec une entrée séparée, une cuisine fonctionnelle, un séjour, deux chambres et une salle de bain avec WC. L’immeuble est édifié sur un sous-sol total non enterré, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets futurs. Le terrain de 1335 m² situé en zone UAb offre d'autres possibilités... Les commodités sont à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et commerces d’alimentation générale. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en 15 minutes à pied, tandis qu’une crèche se trouve à 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un bien immobilier prometteur de rentabilité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Sas Projeto Consult - RCS 851189092 Cimm Immobilier By Valente - Contact Frédéric VALENTE : 01 64 82 79 61 Carte Professionnelle CPI77012022000000014 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500.00 € et 8850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.