Bien immobilier de rendement 18 pièces 600 m² à vendre à Châteaudouble

STOP AFFAIRE et RARE Immeuble entier de plus de 600m2 !!!!! Sur Draguignan, valeur sûre en locatif, ne passait pas côté de cet immeuble de avec 6 appartements (possibilité 8) et un Fonds de commerce de 158m2 qui peut être redivisé en 2 aussi, puisque 2 vitrines existantes. Le rideau de fer du commerce à des arceaux de sécurité anti infraction, ce qui en fait un atout locatif et fait 158m2 carrez avec atelier bureau et WC. Bon locataire et depuis des années. Grand hall, cage d'escalier large et lumineuse, avec digicode et interphone avec accès à des caves et sur extérieur côté jardin. Les caves sont saines et peuvent être louées 40eur/mois. Avec de bons diagnostics énergétiques en moyenne C et A pour les gaz à effet de serre, donc un investissement locatif serein. Toiture, façade côté route, comme vous le voyez sur la photo sont en bon état. Les fenêtres et volets sont du Bubendorff sur mesure. Le ++ : Les 2 grands appartements T 3/4 peuvent être redivisés en 4 logements de Type 2 (à la sortie des locataires bien sûr ) pour encore plus de rendement locatif !!! Descriptif : Au Rez de chaussée un T2 de 48,40m2 carrez Au 1er : 1 T2 de 56,65m2 et un grand T3 de 101,40m2 Balcon tous les 2. Au 2ième étage, se sont les mêmes appartements qu'au premier étage avec des cuisines équipées récentes, et le T3 est refait en parquet flottant. Et au 3ième un T3 de 65m2 moderne et design Les volets et fenêtres PVC de marque Bieber avec fermeture sécurisée Immeuble traversant Expo Nord Est côté rue et Sud Ouest, côté cour, avec superbe Vue dégagée ou sur jardin. Les apparts sont très lumineux. Les murs commerciaux ont une entrée indépendante sur cour pour issue de secours et sont loués 2600eur/mois (bon locataire ayant pignon sur rue dans la ville) Les locations vont de 600 à 830 eur /mois. Les pièces sont spacieuses, les chambres font minimum 14m2, plusieurs des appartements ont des balcons de 3 à 6m2 Des locataires en place depuis de nombreuses années. Je reste à votre disposition pour tout autres renseignements ou photos supplémentaires. Anne-Dominique TERRIER AV Transaction 06.09.84.57.63 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Anne-Dominique TERRIER 06 25 29 26 67 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 382 906 816 (EI) Ville du greffe : Draguignan Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814718 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.