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Bien immobilier de rendement 12 pièces 504 m² à vendre à Lille

bien'ici
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Prix de vente
€899,000
Prix au m²
€1,784

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
12
Surface
504 m²

Localisation

Département
Nord
Ville
Lille

Description

Lille, immeuble de caractère avec un investissement locatif d'exception. Au coeur de Lille, dans un environnement recherché, découvrez ce bel immeuble bourgeois entièrement pensé pour un investissement locatif performant et sécurisé. Développé sur 3 plateaux principaux, complétés par des lots indépendants, cet ensemble immobilier offre une configuration pour la colocation haut de gamme, très prisée sur le secteur lillois. Composition : Un studio en rez-de-chaussée, Loyer : 550 € HC . DPE F (413 kWh/m2/an) Un premier plateau de 3 chambres en colocation, Loyer : 550 € HC / chambre. DPE D (234 kWh/m2/an) Un second plateau de 3 chambres en colocation, Loyer : 550 € HC / chambre. DPE D (219 kWh/m2/an) Un plateau supérieur d'environ 100 m², aménagé en 4 chambres en colocation, Loyer : 550 € HC / chambre. DPE C (147 kWh/m2/an) Une projection avec un T2 avec cour privative, Loyer estimé : 700 € HC Pour les investisseurs, vous trouverez donc 11 lots locatifs générant des revenus optimisés avec une forte demande locative sur la colocation à Lille dans un immeuble de standing avec cachet (hauteurs sous plafond, volumes, caractère bourgeois) Une stratégie locative déjà définie pour une rentabilité immédiate et pérenne avec des loyers homogènes et sécurisés sur un segment dynamique. Ce bien rare s'adresse à des investisseurs exigeants, à la recherche d'un actif patrimonial de qualité, alliant cachet, rendement et emplacement stratégique. Dossier complet de présentation, ainsi que vidéos et photos, disponibles sur demande. Guy Hoquet Marcq-en-Baroeul 03 65 67 04 42 Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 952 000€ hors honoraires. Jérôme Colomb (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 407 125 - LILLE.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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