Bien immobilier de rendement 159 m² à vendre à Bordeaux

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€465,000

Prix au m²

€2,925

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

159 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Immeuble à rénover. A quelques centaines de mètres de la place de Saint-Augustin, venez découvrir cet immeuble à fort potentiel. Il se compose au rez-de-chaussée, d'un local commercial offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (commerce, profession libérale, bureaux). A l'étage, un appartement T4 comprenant entrée, cuisine, salon, séjour, deux chambres, salle de bains avec toilettes. Au sous sol, une grande cave et un jardin complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir laissant libre cours à vos projets : Investissement locatif, mixte habitation/commercial. . Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 et 3270 Euros/an (année de référence 2023)

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