Bien immobilier de rendement 175 m² à vendre à Orléans

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€826,800

Prix au m²

€4,725

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

175 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Orléans

Description

Plus qu'un simple bien immobilier, Arc Immobilier vous propose d'acquérir un morceau d'histoire. Datant d'environ 1560, ce monument historique (ancienne maison de Jean d'Alibert) se compose aujourd'hui de trois logements loués : deux T2 et un T3, pour un total de loyers annuels de 21 288 € hors charges, le tout présentant le charme authentique de l'ancien (poutres, parquets, vitraux). Les investisseurs recherchant de la défiscalisation pourront encore réaliser des travaux dans le cadre du dispositif Malraux, notamment en rénovant l'ancien pigeonnier afin de créer quatre nouveaux appartements. Situé dans l'hypercentre d'Orléans, au coeur du quartier prisé du Châtelet, vous n'aurez aucune difficulté à trouver des locataires. N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 795 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Votre conseiller ARC By KW : Agent - Justine BLAISE Carte T N/A

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).