Commerce 703 m² à vendre à Niort

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€369,250

Prix au m²

€525

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

703 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

Niort

Description

Niort ? Quartier Bessac | Opportunité d'investissement ? Locaux commerciaux avec potentiel de transformation Idéalement situés à proximité immédiate du centre-ville de Niort, dans le secteur recherché de Bessac, ces locaux commerciaux actuellement exploités pour une activité ménager hi-fi / multimédia offrent un fort potentiel de reconversion. Développant de beaux volumes, l'ensemble se prête parfaitement à un projet d'aménagement en plusieurs lots d'habitations, idéal pour un investissement locatif (studios, appartements, colocation, etc.), sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La configuration existante, les surfaces généreuses et l'implantation stratégique permettent d'envisager : une division en plusieurs logements associé à une activité commerciale, une valorisation patrimoniale, le maintien d'une activité professionnelle ou commerciale, implantation de box et/ou garages. Atouts majeurs : Emplacement privilégié, proche du centre-ville et des commodités Quartier dynamique et bien desservi Fort potentiel de transformation et de rentabilité Opportunité rare sur le secteur pour investisseurs ou porteurs de projets Un bien aux multiples possibilités, idéal pour conjuguer emplacement, volume et stratégie d'investissement.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).