Vente Immeuble de rapport Bouguenais (44) 12 pièces 266 m²
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Bien immobilier de rendement 12 pièces 275 m² à vendre à Bouguenais
Prix de vente
€800,000
Prix au m²
€2,909
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
12
Surface
275 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Bouguenais
Description
À quelques minutes seulement de Nantes (environ 6 à 10 km), cet immeuble de 2016 s'inscrit dans un environnement calme et pratique. Bouguenais, situé sur la rive gauche de la Loire, bénéficie de transports réguliers vers le centre-ville nantais grâce aux lignes de bus 36, 78 et 88. Le futur Busway (ligne 8) viendra renforcer encore cette liaison. L'aéroport Nantes Atlantique se trouve également à proximité immédiate.
L'ensemble comprend quatre logements de type 3, tous soigneusement entretenus, chacun avec ses extérieurs privatifs ou balcon et ses stationnements.
Rez-de-chaussée : deux appartements de 63 et 64 m² avec terrasse, jardin, cabanon et place de parking. Chaque appartement est composé d'une pièce de vie avec espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC
Étage : deux appartements de 73 et 75 m² avec balcon et place de parking. Comprenant chacun une entrée avec placard, un wc, une salle d'eau deux chambres et une pièce de vie avec espace cuisine.
Chauffage par aérothermie, assainissement collectif, construction brique et ossature bois : un ensemble pensé pour le confort et la durabilité.
Atouts :
- Tous les appartements sont loués
- Loyers annuels hors charges : 42 000 €
- Baux notariés sécurisés
- Environnement calme, commerces et transports accessibles à pied
- Accès rapide à Nantes centre et à l'aéroport
- Immeuble récent, bien entretenu.
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