Bien immobilier de rendement 1540 m² à vendre à Montpellier

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€2,184,000

Prix au m²

€1,418

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble

Surface

1540 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

Montpellier Nord - Med'Vallée | Bâtiment tertiaire indépendant - 1 540 m² + 50 parkings Au coeur du secteur Euromédecine - Med'Vallée, découvrez un bâtiment tertiaire indépendant de 1 540 m², implanté dans un environnement verdoyant et dynamique, idéal pour accueillir entreprises, centres de formation, structures santé/biotech ou activités tertiaires spécialisées. Un immeuble indépendant, fonctionnel et jouissant d'une belle qualité architecturale. Édifié sur une parcelle clôturée de 2 561 m², ce bâtiment 4 faces traversant offre une organisation fluide et rationnelle sur 2 niveaux, avec de vastes plateaux, de nombreux bureaux et des espaces techniques adaptés à de nombreux besoins professionnels. RDC - 805 m² •Hall d'entrée monumental (HSP +7 m) •8 bureaux (17 à 28 m²) •2 grands open-spaces de 156 m² et 172 m² •Salle de réunion de 32 m² •Locaux techniques (onduleur, réseau informatique...) •Local de stockage •Chaufferie •1 douche •4 sanitaires Étage - 735 m² •24 bureaux (13 à 48 m²) •2 salles de réunion dont une de 58 m² •4 sanitaires Stationnements & accessibilité : •50 places de stationnement aérien •Site entièrement clôturé, portail manuel •Proximité immédiate des transports : oTramway ligne 1 - arrêt Euromédecine (1 km) oBus lignes 6 et 24 - arrêt Apothicaires (300 m) oA9 / A75 à 10 km oGare St-Roch à 8 km - Gare Sud de France à 15 km oAéroport Montpellier Méditerranée à 15 km Équipements & prestations: •Climatisation réversible gainable + radiateurs électriques •Menuiseries aluminium double vitrage •Fibre optique •Câblage courant fort / faible par goulottes périphériques •Faux plafonds 60x60 •Revêtements PVC + carrelage •Cloisons amovibles semi-vitrées •SSI conforme aux normes •Ballon d'eau chaude 300 L •Ventilation naturelle •Contrôle d'accès Vigik (installation à reprendre) •DPE : C Un emplacement stratégique au coeur de Med'Vallée Le bâtiment se situe dans l'un des secteurs les plus porteurs de la métropole : •Euromédecine / Agropolis •Pôle santé, biotech, recherche, formation •Environnement naturel préservé, cadre de travail qualitatif Atouts majeurs: •Immeuble indépendant en monopropriété •Surfaces modulables et nombreuses possibilités d'aménagement •Grande capacité de stationnement •Secteur premium dédié santé / recherche / tertiaire •Bâtiment vendu libre de toute occupation Prix de présentation : 2 184 000 € HAI HT - TVA sur marge Honoraires : 84 000 € HT l'intégralité de notre offre sur le site internet:

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).