Bien immobilier de rendement à vendre à Montargis

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€1,300,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Localisation

Département

Loiret

Ville

Montargis

Description

Immeuble Montargis Cession de 100 % des parts sociales d'une SCI à l'IR, propriétaire d'un parc locatif bien implanté dans une zone à forte demande. 24 logements déjà loués : 15 appartements, 2 colocations (8 chambres), 1 local commercial Projet prêt à démarrer : réhabilitation d'un ancien prieuré en 11 appartements (aides publiques : 331 705 euros) Déficit foncier exceptionnel : 496 890 euros, permettant neutralisation d'impôts sur plusieurs années Vacance locative < 5 %, aucun impayé Chiffres clés : Revenus locatifs après projet : 15 023 euros / mois Mensualités de crédit : 4 448 euros / mois Encours total dettes SCI : 695 053 euros Une opportunité à saisir ! Contactez-nous au [Coordonnées masquées] Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104.8 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 880 € et 5 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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