Bien immobilier de rendement à vendre à Saint-Étienne

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN - 12 APPARTEMENTS MEUBLÉS LOUÉS AVEC POSSIBILITE DE GARAGE- SAINT-ÉTIENNE (CRÊT DE ROC) - RENTABILITÉ 8% Située dans le quartier Crêt de Roc, la résidence Altitude 535 (années 1970) bénéficie d'un emplacement idéal : • À proximité immédiate de l'hypercentre, de l'Université Jean Monnet, de l'École des Mines, de Sciences Po et de l'ESC Saint-Étienne. • Rue calme et sécurisée (caméras de surveillance). • 400 mètres des commerces de proximité et du tram. 12 Meublés (T1 / T1 bis et T2) de 25 m² à 55 m² du rez-de-chaussée au 4 ème étage. Équipements complets : lit ou clic-clac, cuisine équipée (four, plaques de cuisson), meuble TV, table et chaises, machine à laver, table de chevet. • Loyers actuels de 349 € à 490 € / mois (baux en cours) • Prix de vente individuel de 50 000 € à 73000 € (garage en option à 8 000 €). • Loyer global : 4610 € mensuel - Rentabilité brute à 8% (calculée sur les loyers existants). • Rénovation récente : travaux réalisés en 2021 • Chauffage et eau chaude individuel pour meilleur maitrise de sa consommation (chauffage électrique, gaz et PAC) • Résidence bien entretenue (PPT disponible sur demande). • Internet très haut débit avec Wifi Hot spot compris dans les charges. Flexibilité : achat possible à l'unité ou en lot complet (12 appartements + 8 garages). Public cible large : étudiants, jeunes actifs, ou investisseurs en quête de rendement. Détails pratiques : • Ascenseur • Faibles charges (copropriété bien gérée) Dossier complet disponible : diagnostics, baux, relevés de loyers). Opportunité rare - Ne laissez pas passer ce placement sécurisé et rentable ! Diagnostics énergétiques en cours (prévision D et C). Pour plus d'informations et organiser une visite merci de contacter : Thierry BLANC Statut agent commercial EI RSAC Villefranche Sur Saône Numéro 904 827 011 VALDOR Immobilier 7 rue de la république - 69220 Belleville-en-Beaujolais 82 rue Victor Hugo - 71000 Mâcon