Bien immobilier de rendement 130 m² à vendre à Saint-Quentin

bien'ici il y a 5 h

Prix de vente

€156,500

Prix au m²

€1,204

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

130 m²

Localisation

Département

Aisne

Ville

Saint-Quentin

Description

Idéal investisseur ! Situé dans un secteur recherché de Saint-Quentin (02100), cet immeuble de rapport est composé de 3 appartements offrant un excellent potentiel locatif. Composition : Rez-de-chaussée : T3 de 46,17 m² - libre d'occupation - loyer estimé à 525 € / mois 1er étage : T2 de 40 m² - loué 373 € HC (locataire en place depuis 1995) 2ème étage : T2 de 41,60 m² - loué 322 € HC (locataire en place depuis 2017) Revenus locatifs : Revenus actuels : 695 € HC / mois Revenus potentiels : 1 220 € HC / mois Soit 14 640 € annuels Rentabilité brute : ~10% Localisation : Très bon emplacement dans le quartier Saint-Jean, à proximité des commodités, transports et centre-ville. Les + : Un lot libre permettant d'optimiser immédiatement la rentabilité Locataires en place stables Bonne distribution des surfaces Secteur locatif dynamique

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).