Bureau et espace de travail 125 m² à louer à Brive-la-Gaillarde

bien'ici il y a 2 mois

Loyer mensuel

€1,200

Loyer au m²

€10

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

125 m²

Localisation

Département

Corrèze

Ville

Brive-la-Gaillarde

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Description

BUREAUX À LOUER - 179 AVENUE CHIRAC - BRIVE-LA-GAILLARDE Opportunité rare pour entreprises ou professions libérales : maison en cours de rénovation, aménagée pour un usage de bureaux, idéalement située sur un axe très passant et parfaitement visible, au coeur d'un environnement commercial et de services dynamique. D'une surface totale d'environ 120 m², le bien offre une configuration fonctionnelle et qualitative pour une activité tertiaire : - Rez-de-chaussée : hall d'accueil, kitchenette, salle ou bureau, pièce d'eau et WC, garage. - Étage : grande salle pouvant être divisée en deux bureaux, deux bureaux indépendants au calme, salle de bains et WC. - Extérieurs : terrasse et garage de stockage d'environ 25 m². - Équipements : climatisation, accessibilité PMR, trois places de stationnement privatives. Conditions financières : - Loyer mensuel : 1 200 € - Loyer non assujetti à la TVA - Taxe foncière à la charge du locataire - Provisions pour charges : 100 € / mois (Ordures ménagères + taxe foncière) Points forts : - Excellente visibilité sur un axe urbain à fort passage, idéal pour une activité recevant du public. - Proximité immédiate des commerces et services, avec parking public à proximité facilitant l'accueil de la clientèle. - Environnement dynamique bénéficiant d'un flux constant de véhicules et de piétons. Localisation stratégique : Située au 179 avenue Chirac à Brive-la-Gaillarde, cette adresse constitue un emplacement recherché pour implanter des bureaux ou une activité professionnelle, alliant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. Honoraires de 3 456 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 200 €. DPE en cours.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).