Bien immobilier de rendement 157 m² à vendre à Marseille

SPECIAL INVESTISSEUR - VENTE au centre du village du Cabot, quartier huppé et animé du 9ème arrondissement de Marseille. UN LOCAL COMMERCIAL LOUE depuis quelques années. PIZZA A EMPORTER - Superficie 23 m2 + 10 m2 de cour attenante. Bail commercial. Montant du loyer actuel mensuel 500 € Hors taxes / Hors charges Montant du revenu locatif annuel : 6 000 € Hors taxes / Hors charges DEUXIEME LOCAL COMMERCIAL LIBRE Superficie 27 m2 environ + grande cave et annexe..+ UN APPARTEMENT T3 LIBRE à l'étage de 58 m2 dans le prolongement et attenant au local commercial libre. Grande cour ou terrasse derrière l'immeuble de 31 m2 environ. Ces deux lots non loués ont été rénovés, toutes les menuiseries sont en PVC de qualité, les Murs, les plafonds, et le sol sont à l'état neuf. Montant du revenu prévisionnel locatif annuel : 21 600 € Hors taxes / Hors charges, soit une rentabilité prévisionnelle nette pour l'ensemble immobilier à 6.20 % PRIX DE VENTE des trois lots : 350 000 € HAI inclus Honoraires de commercialisation de 15 000 TTC à la charge de l'acquéreur - Opportunité Professionnelle - Emplacement disponible pour des professions médicales ou paramédicales. Toutes les commodités et commerces sur le boulevard : pharmacie, transports en commun. Stationnement pratique à proximité sur la place du cabot. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous pour plus d'informations. Dossier complet sur demande. Veuillez contacter Jean-Marc MARINI 06 85 27 85 07 jmarini@lbpconseil.comConseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à SALON DE PROVENCE sous le N° RSAC 788 739 134, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France. Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. DPE en cours.