Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Rennes

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€84,100

Prix au m²

€4,672

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

18 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Rennes

Description

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : STUDEA Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés Résidence STUDEA ATALANTE 6 avenue du Bois Labbé, 35000 Rennes T1 meublé de 18.35 m2 au 1e etage Prix d'achat : 84 100EUR Loyer annuel perçu : 3 952EUR + 1 500EUR pour les travaux d'embellissement du studio Charges annuelles : 358EUR Taxe foncière : 446EUR Exploitant : GROUPE NEXITY STUDEA Nouveau bail de 9 ans à la signature notaire

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).