Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Bordeaux

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€75,400

Prix au m²

€3,770

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

20 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : LOGIFAC Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés Residence LOGIFAC LES ACADEMIES DES BASSINS A FLOT 30, cours Henri Brunet, BORDEAUX 33000 Studio meublé de 19.89 m2 au 2e etage Prix de vente : 75 400EUR Loyer annuel perçu : 3 619.19EUR Charges annuelles : 181EUR Taxe foncière : 176EUR Exploitant : LOGIFAC Bail en tacite prolongation depuis 08/2025 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).