Résidence 2 pièces 29 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€178,300

Prix au m²

€6,148

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

29 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : CITADINES Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : RESIDENCE CITADINES LYON PART DIEU *** 91 rue Moncey - 69003 LYON Le Bien : T2 meublé de 29 m2 au 7E etage + 1 parking Prix de vente : 178 300EUR Loyer annuel : 9 269EUR Charges annuelles : 204EUR Taxe Foncière : 590EUR Votre locataire : Groupe CITADINES APART'HOTEL Bail en cours 06/2035

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).