Résidence 1 pièce 22 m² à vendre à Agen

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€67,600

Prix au m²

€3,073

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

22 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Agen

Description

Un investissement rentable et sécurisé RENTABILITE BRUTE : 7.10% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : APPARTCITY Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : Résidence APPARTCITY AGEN 34 Rue Lafayette, 47000 Agen L'Appartement : Studio meublé de 21.78 m2 au 3e etage + 1 parking en sous-sol Prix de vente : 67 600EUR Loyer annuel perçu : 4 806EUR Charges annuelles :140EUR Taxe Foncière : 419EUR Votre locataire : Groupe APPART'CITY Bail en cours 12/2027 La résidence climatisée de l'Appart'City Confort Agen Centre se situe dans le centre historique, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF. Elle est à proximité du marché couvert ainsi que des divers lieux culturels, économiques et administratifs des environs. L'aéroport d'Agen-La Garenne se trouve à seulement 15 minutes de route. Elle se situe aussi à 50 minutes en voiture de Toulouse. Les couples apprécient particulièrement l'emplacement de cet établissement. Ils lui donnent la note de 8,9 pour un séjour à deux. En remplissant le formulaire de notre site

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).