Vente Résidence senior Rezé (44) 2 pièces 40 m²
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Résidence 2 pièces 42 m² à vendre à Rezé
Prix de vente
€152,121
Prix au m²
€3,622
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence senior
Nb pièces
2
Surface
42 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Rezé
Description
Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé
Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :
Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative
Exploitant de renom
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement
La Résidence :
LE CLOS DE L'ILE MACE
13-15, rue Eugène Orieu - 44400 Rezé (NANTES)
L'appartement :
T2 meublé de 42 m2 au 3 étage
Prix de vente : 152 121EUR
Loyer annuel perçu : 8 975,19EUR
Charges annuelles : 0EUR
Taxe foncière : 472EUR
Durée du bail : 2025- mars 2034
Exploitant : EMEIS
Idéal pour un Investisseur souhaitant :
un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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