Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Marseille

EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ EN EHPAD - RENTABILITÉ NETTE > 5 % Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 12 - SAINT-BARNABÉ vous propose un placement patrimonial clé en main, exclusivement destiné aux investisseurs à la recherche de revenus réguliers et sécurisés. Située au sein de la résidence EHPAD Les Jonquilles à Marseille, cette chambre médicalisée bénéficie d'une gestion intégralement assurée par le groupe DOMUSVI, l'un des leaders nationaux du secteur. Le bien : Chambre / studio meublé de 20,45 m² Résidence récente (copropriété de 2009) Bien entièrement équipé et meublé Aucune gestion locative à prévoir Cadre juridique et fiscal Bail commercial en cours, renouvelé en décembre 2022 pour une durée de 9 ans Loyers garantis, indépendamment du taux d'occupation Statut fiscal LMNP TVA à 5,5 % Données financières Loyer annuel : 8 687,29 € TTC Taxe foncière : 609 € Rentabilité nette : plus de 5 % Les + investisseurs Revenus sécurisés et contractuels Gestion déléguée à 100 % Aucun risque de vacance locative Placement pérenne sur un secteur porteur (santé / dépendance) Visibilité long terme grâce au bail commercial Contact & informations VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 12 20 Avenue de Saint-Julien (Saint-Barnabé) - 13012 MARSEILLE Contact : Bruno BREUNER 06 19 24 56 76 bruno.breuner@ladresse.immo