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Résidence 1 pièce 18 m² à vendre à Boulogne-Billancourt

bien'ici
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Prix de vente
€139,800
Prix au m²
€7,767

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence étudiante
Nb pièces
1
Surface
18 m²

Localisation

Département
Hauts-de-Seine
Ville
Boulogne-Billancourt

Description

Saisissez une opportunité d'investissement clé en main au sein de la résidence étudiante "Golden Cube" dans le quartier dynamique du Trapèze. Situé au 5ème étage, ce studio de 18,40 m² est entièrement meublé et équipé. Ce bien se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau. Son atout majeur: un beau balcon permettant d'y installer un coin repas. La résidence offre de nombreux services tels que : accès Wi-Fi et fibre internet, salle de réunion, local à vélos, intendant, cafétéria, distributeur de boissons et de plats chauds, petit-déjeuner, laverie, service de ménage, parking. Egalement de très bonne réputation et sécurisée (vidéosurveillance, accès sécurisé...) bénéficie d'une demande locative constante grâce à sa proximité avec les pôles d'enseignement majeurs : Écoles à pied : Strate Collège Designers, Institut de Psychologie, Studio École de France, Manufacture Nationale de Sèvres, ESSCA. Transports : Métro ligne 9 et Tramway T2 à quelques minutes à pied. Commodités : Commerces et restaurants au pied de la résidence. Ile Seguin à proximité immédiate. Conditions de l'investissement (Vente occupée) : Ce bien est vendu sous le statut fiscal attractif du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), garantissant des revenus nets d'impôts ou très peu fiscalisés. Gestionnaire : Bail commercial ferme en cours avec Nexity Studéa (Leader du marché). Le gestionnaire s'occupe de tout (recherche de locataires, états des lieux, entretien courant, charges récupérables). Loyer annuel garanti : 5 700,28 € HT (soit 6 270 € TTC) versé que le logement soit occupé ou non. Charges : 25€/trimestre Taxe foncière : 217€/an Dossier complet disponible sur demande (Bail commercial, PV d'AG, bordereaux de loyers) après un premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Vanessa CHARLET Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°833 155 708

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Note globale
Sécurité

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