Résidence 2 pièces 32 m² à vendre à Agde

Vente d'un T2 de particulier à particulier - 4 couchages au 1er étage avec Climatisation + Place de parking privative dans une Résidence de Tourisme 4 étoiles au Cap d'Agde : RESIDENCE PRESTIGE ODALYS NAKARA 162, Route de Rochelongue - 34300 Agde Prestations de qualité avec Accès sécurisés, Accueil, Wifi gratuit, Piscine chauffée, Bar- Restaurant Semi-Gastronomique avec Terrasse, Sauna, Hammam, Espace Fitness, Laverie, Location de vélos, Jeux pour enfants et un Accès direct à la plage de Rochelongue. Ce bien est vendu avec un bail commercial, garantissant des loyers annuels d'environs 5500 € HT et augmentant chaque année avec l'indice de révision des loyers (IRL). La taxe d'ordure ménagère est remboursée sur demande à Odalys chaque année. L'acheteur continuera donc l'activité de location meublé en passant par le gestionnaire Odalys, et pourra donc amortir le bien à la valeur d'achat. Cela lui permettra de réduire son résultat fiscal (résultat imposable). Les revenus générés sont neutralisés fiscalement. Opportunité rare pour tout investisseur à la recherche de revenus complémentaires pour la retraite. Rentabilité garantie. * Possibilité d'utiliser le bien hors période estivale en prévenant Odalys (1 semaine gratuite). * Possibilité de modifier le bail pour avoir une semaine en période haute - déduction des loyers nécessaires et à négocier avec Odalys. Appartement entièrement meublé, disposant d'une grande chambre parentale avec salle d'eau et baignoire + une pièce principale avec canapé convertible pour 2 personnes + une cuisine équipée + Balcon. Prix de vente : 105 000 € net vendeur Taxe foncière : 675 € Charges environs 300 €/an 32,27 m² Habitable + Balcon de 4,21 m² Photos suppl sur demande.