Résidence 2 pièces 38 m² à vendre à Caen

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€94,592

Prix au m²

€2,489

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

38 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Caen

Description

RENTABILITÉ : 6.62% PRIX : 92 592€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 6260 € TYPE DE RÉSIDENCE : SENIOR INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans souci de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un appartement de 2 pièces meublé, de 38m² doté d'un balcon et d'une place de stationnement, - Résidence située à moins de 20 minutes en transport du centre-ville et des commerces de proximité, - Renouvellement du bail signé en 2024, - Pas de charges de copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 228 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).