Résidence 2 pièces 33 m² à vendre à La Teste-de-Buch

RENTABILITÉ : 6.20% PRIX : 872 548€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 4 500€ TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un appartement de 2 pièces meublé de 3.50 m², doté d'une terrasse et d'une place de parking, - La résidence est située à 500m d'un centre commercial - L'établissement dispose d'une piscine extérieure, - Le bail commercial a été signé en 2023 pour une durée de 11 ans, - Des travaux de rénovation de l'appartement vont être réalisés en 2026 et ont été payés par les vendeurs. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 421 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.