Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€64,900

Prix au m²

€3,245

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

20 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Particulier propose à la vente : INVESTISSEMENT LOCATIF clés en mains - Studio LMNP Lyon Part-Dieu - Bail commercial - 64 900 € 📍 Lyon 3e - Quartier Part-Dieu Investissement locatif clé en main avec bail commercial en cours. Studio meublé situé dans la résidence ResidHotel Lyon Part-Dieu, au coeur du principal quartier d'affaires lyonnais. Revenus locatifs annuels : 3 953 € HT. RENTABILITÉ * Loyer annuel : 3 953 € HT * Bail commercial en cours * Visibilité locative jusqu'en 2030 * Loyers versés par l'exploitant * Aucune gestion locative à assurer Investissement idéal pour un investisseur recherchant un placement immobilier simple avec revenus réguliers. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Le studio bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier Lyon Part-Dieu, principal pôle économique de la métropole lyonnaise. À proximité immédiate : * Gare Lyon Part-Dieu * Métro, tramway et bus * Centre commercial La Part-Dieu * Quartier d'affaires regroupant bureaux et entreprises * Commerces et services Ce secteur génère une forte demande en hébergement professionnel et séjours d'affaires. RÉSIDENCE Le bien est situé dans une résidence de services exploitée par ResidHotel, gestionnaire reconnu dans le domaine des résidences hôtelières. Avantages pour l'investisseur : * gestion locative entièrement assurée * revenus locatifs versés par l'exploitant * investissement sans contrainte de gestion DESCRIPTION DU STUDIO Studio meublé et fonctionnel comprenant : * pièce principale avec espace nuit * kitchenette équipée * bureau * rangements * salle de bains avec WC Le mobilier et les revêtements ont été renouvelés au premier trimestre 2019. FISCALITÉ Le bien peut bénéficier du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant d'optimiser la fiscalité des revenus locatifs. Vente directe par le propriétaire - pas de frais d'agence pour l'acquéreur. Prix : 64 900 € Dossier complet (bail commercial et informations locatives) disponible sur demande.

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