Appartement 4 pièces 65 m² à vendre à Toulouse

À vendre, appartement de 65,13 m² Carrez situé au 7e étage avec ascenseurs d'une copropriété bien située, avec locataire en place. Le bien comprend un séjour lumineux avec 2accès balcon, 2 chambres dont une avec accès balcon, une cuisine séparée, une salle d'eau, des WC indépendants et des rangements. Le séjour dispose d'une séparation légère permettant d'envisager facilement une 3e chambre, ce qui renforce l'intérêt locatif du bien selon la stratégie retenue. L'appartement bénéficie d'un grand balcon, d'une vue dégagée sans vis à vis, d'une cave privative, ainsi que de l'accès à un parking commun sécurisé dans la copropriété. Atouts du bien : Ascenseur Étage élevé Balcon avec vue dégagée Cave Parking commun sécurisé Commerces au pied de la résidence Bus très fréquents Centre-ville rapidement accessible Appartement en bon état général Chauffage et eau chaude au gaz Données investisseurs Prix de vente : 145 000 € Loyer revalorisé au 1er mai : 672,75 € + 100€ de charges Charges de copropriété : 400 € / trimestre Taxe foncière : 1 099 € Le bien est actuellement loué, ce qui permet une acquisition avec revenus locatifs immédiats. La configuration actuelle en 2 chambres avec possibilité simple de créer une 3e chambre constitue un vrai atout dans une logique patrimoniale ou d'optimisation locative. Informations complémentaires DPE : D GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 990 € et 1 390 € par an Bien situé dans un secteur pratique et recherché pour la location, avec commerces et transports au pied de l'immeuble.