Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 5 pièces 100 m²
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Bien immobilier de rendement 5 pièces 110 m² à vendre à Tourcoing
Prix de vente
€179,000
Prix au m²
€1,627
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
5
Surface
110 m²
Localisation
Département
Nord
Ville
Tourcoing
Description
🚨 IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 LOTS - RENTABILITÉ IMMÉDIATE + POTENTIEL 🚨
📍 Tourcoing - Proche centre / gare / commerces / écoles / transports
💰 Prix : 179 000 €
🚫 AGENCES S'ABSTENIR
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🔥 IDÉAL INVESTISSEUR - DÉFICIT FONCIER POSSIBLE 🔥
Immeuble de rapport composé de 2 appartements, situé dans un secteur calme et recherché, à deux pas de toutes les commodités.
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🏠 DÉTAIL DES LOTS :
🔹 T2 - 40 m² - Rez-de-chaussée
• 1 chambre
• Cour extérieure
• Loué 530 € / mois
🔹 T3 DUPLEX - 65 m² - 1er étage
• 2 chambres
• LIBRE D'OCCUPATION
• Loyer potentiel : 670 € / mois (ou +)
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📊 INFOS INVESTISSEUR :
✔ Revenus actuels : 1 200 € / mois
✔ Compteurs EDF individuels
✔ Sous-compteurs eau
✔ Chauffage électrique (pas de gaz)
✔ Bonne configuration locative
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🔧 TRAVAUX :
Façade à prévoir
👉 Idéal pour déficit foncier
👉 Valorisation du bien + optimisation fiscale
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💡 POINTS FORTS :
✔ 1 lot loué + 1 libre = flexibilité totale
✔ Possibilité d'augmenter la rentabilité
✔ Secteur porteur en locatif
✔ Produit recherché (petit immeuble)
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⚡ BIEN RARE SUR LE SECTEUR - FAIRE VITE ⚡
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