Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Fresnes

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€4,628

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

43 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Fresnes

Description

EXCEPTIONNEL Situé à Fresnes dans une résidence sécurisée de 2014. ce 2 pièces lumineux est vendu loué. avec un bail de 3 ans en cours (débuté récemment). à une locataire salariée de l'Éducation nationale. stable et à jour de ses loyers. Prestations : Grand séjour avec cuisine ouverte Chambre avec rangements intégrés Balcon exposé Sud-Est Chauffage. eau chaude et froide inclus dans les charges (géothermie) Lave-linge fourni Parking en sous-sol sécurisé. ascenseur À moins de 10 minutes du RER B La Croix de Berny (via le TVM). à proximité des écoles. commerces et du centre commercial La Cerisaie. Prix : 199€000 € Loyer annuel : 11€880 € Rentabilité brute : 5.97 % Investissement sécurisé avec locataire du secteur public en place sous bail de 3 ans. Rendement 2.5 fois supérieur au Livret A (2.40 %). **N'attendez plus ! ** Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à offrir. Copropriété de 189 lots. Dont 94 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Taxe Foncière 2024 : 1319 euros charges : 150 euros/mois Tantième : 74/10000eme Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 513.50 et 620.00 €. Votre conseiller Joya Vitry-sur-Seine : Commercial - Stephane EL HAIK

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).